9月26日晚，中国电建披露关于中国电力建设股份有限公司2022年度非公开发行A股股票发审委会议准备工作的函的回复。

      中国电建表示，其控股股东电建集团及其控制的除发行人外的下属企业从事的业务主要分为四大板块，一是电网辅业板块，二是工程与电力技术板块，三是房地产板块，四是装备制造板块。

      其中，房地产板块主要为中国电建地产集团有限公司、天津海赋房地产开发有限公司、北京飞悦临空科技产业发展有限公司等子企业从事房地产开发与销售、物业管理等业务。

      中国电建称，报告期内，其主营业务曾包括房地产开发与销售业务、设备制造与租赁业务，该等业务领域与控股股东存在一定重合。但截至本回复出具之日，该等业务均不构成与控股股东同业竞争情形，其已于2022年一季度和二季度分步实现了房地产业务去化，不再从事房地产开发业务。

      一石激起千层浪

      9月30日，中国电力建设集团有限公司官网发布澄清公告，全文如下：

      近日，中国电力建设集团有限公司（以下简称“电建集团”或“公司”）关注到有媒体在网络发布“中电建/中国电建(601669)退出房产开发”等报道，提及“中国电建”、“中电建”不再从事房地产开发业务的相关情况。为避免对广大客户及其他合作伙伴造成误导，现作出如下澄清说明：

      2022年1月至6月期间，公司下属A股上市公司中国电力建设股份有限公司（股票简称：中国电建；股票代码：601669）将持有的包括中国电建地产集团有限公司在内的多家房地产开发业务相关公司的股权全部剥离至电建集团。至此，房地产开发业务不再作为上市公司中国电力建设股份有限公司的主营业务，其不再从事房地产开发业务。

      电建集团是经国务院批准，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责，按照《中华人民共和国公司法》登记注册的国有独资公司，房地产开发业务仍为公司的重要业务板块，由中国电建地产集团有限公司等公司下属房地产开发公司实际开展。有关房地产开发项目的履约正常推进，不会对开发资质、品牌价值等产生不利影响。

      央企逐步回归主业，其实和国家针对大型国央企“退房令”有关，今年3月19日国资委指出，78个不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。

      面对这样的情况，国家在2010年就出台了“退房令”，绝对不允许央企也进入到房地产行业中进行投资。很显然，这个政策就是希望央企能够起到带头表率作用，慢慢地来控制房地产行业的泡沫无限放大。

      但是在这个政策刚开始颁布的时候并没有取得太好的结果，这也出乎了人们的意料。而到了2020年1月，国家再次推出了“退房令”，只是这一次的要求变得更加严格了。

      当然，取得的效果也要比上一次更好。

      包括中航集团在内的八家央企都正式脱离了房地产行业的业务，后来也有一些其他知名的央企陆续脱离。除此之外，央媒也专门发表过一篇文章来阐述对“退房令”的观点，认为这个政策是非常有必要的。这些都在向我们说明，这一次“退房令”并不是说说而已。

      现在我们已经进入到了2022年第三季度的尾声，按照目前的成果来看，央企退出房地产行业正如火如荼的进行着，也有多家知名央企纷纷退出不再参与房地产业务。

      有很多行业内的专家对此表示，央企的实力、背景不是一般的企业能够比得上的，当央企纷纷撤出，也就意味着会有大量的资金退出房地产市场，那么在未来整个市场势必会发生巨大的变化，行业归于平静也只是时间问题。

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