今年一季度过去，兰州楼市之凉不仅体现在疫情下紧闭的售楼部，更是让此时的刚需者捂住了瑟瑟发抖的钱包，观望的观望，犹豫的犹豫，愈加减少的购房者加剧了楼市之凉。相关数据显示，一季度兰州网签房源共计7316套，对于一个省会城市来说，这算不上一个很亮眼的成绩。

      买房需要人和钱：人多自然刚需多；有钱自然成能承受相对较高的房价。一季度数据显示，兰州新房整体成交均价在10049元/㎡，对于一个人均收入4562元（数据根据历史信息整理）的城市来说，均价虽略高，但也尚在能接受的范围内。那是什么造成兰州一季度房市惨淡收场呢？除了房市整体的动荡和疫情的客观影响，也许是因为人太少。

      在过去的十年里，从全国第六次人口普查的361.62万到全国第七次人口普查的435.94万，兰州增长了74.33万常住人口，平均每年流入人口约7.43万。而邻居西安，同样作为省会城市，从六普到七普常住人口增加了448.51万，成功跻身千万级城市，西安楼市如今的热闹正是有赖于十年之间四百多万人口的流入。

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      由此可以看到，人对于一个城市发展的多维重要性。而兰州也正在为留住人而努力：强省会政策为经济发展而生，第一步就是留人。

      4月4日，兰州市政府第11次常务会议审议通过了并印发了《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》相关文件。《措施》围绕个人利好政策，提出了降低个人购买住房门槛，同时加大住房公积金支持，减轻个人住房消费负担，以此来保住人，保住楼市，这是兰州强省会政策的一大步。

      除了放松楼市，降低买房难度，兰州也在技术人才引进上做了诸多努力：全面开放对技术工人、职业院校毕业生的落户限制，且各级财政优先保证人才发展资金投入，设立引进人才创新创业扶持资金等鼓励政策，有了高新人才的加入，共同创建更美好的兰州，这是与城市的发展是相辅相成的，也因此加快了城市各项建设的完善，投入城镇化发展的高速运行。

      人作为第一生产要素，对于城市建设以及实现经济发展有着重要作用：人多自然需求多，有需才有供，供需有序发展才能带来城市的高速腾跃。一直以来，兰州身居内陆，且受“两山夹一河”的地形影响，导致城市发展一度受阻。但在多方政策利好的情况下，相信未来将会有更多人才流入，同时也会吸引到周边地市更多人口进入，由此为城市带来新的发展动力，为城市更好的房展提供助力，同时也能扩大内需，让楼市进入良好平稳的循环发展。